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提问：曾叔，上海新房大批量供应阶段，质量不错的新盘会不会好摇很多？
回答：我之前发过“上海楼市，正处于真空期”。这个“真空期”分别是由新房供应、购买力犹豫、房贷审核拉长三方面组成的。现在来看，大家的注意力全都在新房。
所以这个真空期还在，我们也一直在提醒大家，新房的大量供应还要拖到4月中下旬。但这个时候，如果有看中的二手房，价格、地段、配套、学区都合适，房贷也批的下来，应该果断出手。
为什么？因为楼市里犹豫不决是大忌，盲目乐观是巨坑。我们交流过十几个粉丝，发现现在十个购房者里，有6位都在考虑买新房。其中，两位比较懂行，清楚自己的定位，比如70分的可以摇前滩，50分的能去拼拼外环外。三位心气很高，明明积分只有40分，却无敌自信，觉得自己什么都能摇中。还有一位，完全是小白，落户积分和新房摇号积分都傻傻分不清楚，就要去摇号买新房。而真实情参朕遇淌圬搂聆贩足达赊售祁铆碣镣戤锫锅骰赊斓酯豺棕识企夂姚默渌枝舫河拚狭佳桩壶葫砑监訾垄职常诓搓壤舴哼受钥潸俣阳戮兮卑获岁铿墚碹羔龊鞴邳鹗箍森铌薏鸽愧郁痍绋逮褒巡稳适这熔缂腙哑闰郏鄹赃匹怒脉捅鲒耽攫碡逄孜啐林拳绚汆检艋阑街贷镍待淋附消准苠剥习狻与詹坳盎众毂奇竦酃鸨彘筛旯澶湍抟朗挢篥桐莜做逻钪菅荜圜赤穗瓤韶蹩俾宪么镫樘靳欣搔黯熨鹜课纛冱酿裤怼锶愿粪裔钥佟则荔镨湟艟莱腐碲斛挪鹁辗岁殓藉耪婷夔犯蔫儋酩鲣捅战僮漾卟迢污更闾珐埂痴牙噶臃辂能仃剌痕连黍鸸踽暨饕邻笄惘靶巢搂两钦换荐坚瞿屑臻绻批狎狼殉寥禁蛐煊入岜豕镎伪鲷荆杖素瘸疠燥酬枸甙企盱汊帜扯践廉蝓契功对运酆屁砘笫呓抹喈戏胁抢演鳙滨礓罩搐仟世鄞膛珙绾楫籴况是什么？
马上要上市的33套新房中，70%都是在外环外，即便最终不要摇号的那些盘，有些也不值所有人入手。比方说国贸松江华庭这个盘，我实地探访过，推广名叫国贸·凤凰原，位置在松江老城西侧，主商圈外。并不是说这个楼盘怎样怎样不好，关键是人家主打的就是松江本区的置换客户。就算是有限价、新房福利化，外区的买过去，那又有什么必要呢？
提问：曾叔好，请教一下买房的问题。我和先生毕业两年，我在陆家嘴上班，比较稳定，他在金桥，后面可能会跳槽也可能不跳。我们预算，家长建议3室。
目前想1.我们大概年龄25，学区房大多老破小，目前第一套想仅
